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公司注册时一定要提供的房产证明吗?

2019-10-31 上海工商代办流程 37 ℃

公司注册时一定要提供的房产证明吗?


  很多初次创业的小伙伴们在注册公司的时候,都会遇到各种各样的问题,其中包括公司注册地址这个问题,因为每个地方的政策有所不同,有的没有这么严格的要求,对于企业资金没有那么大的要求,但是对于公司注册的地址是否有要求呢?那么注册公司一定需要硬性要求房产证吗?下面就为大家讲解下。


  一、注册公司地址一定要有房产证


  注册公司不一定需要有房产证,如果是住所是租赁他人的,注册人只需要提供租赁合同、房屋的产权证明等材料就可以了。


  《中华人民共和国公司法》


  第二十三条 设立有限责任公司,应当具备下列条件:


  (一)股东符合法定人数;


  (二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;


  (三)股东共同制定公司章程;


  (四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;


  (五)有公司住所。


  对于这种工商登记地址,因为房产不是他注册者本人所有,所以每年应该缴纳租赁税,在工商税务部门登记的时候要求提供一张租赁协议,里面有租金,若低于税务部门的纳税标准按纳税标准执行,而对于高于纳税标准就按租金合同来执行。租赁税各地收法不同,有些地方是有优惠政策的,具体需要咨询当地税务部门。上海工商代理


  注册公司材料


  1、所有股东投资人身份证原件;


  2、公司名称;【预先想好5-10个公司名字用于核名,同行业有相同、相似、相近(包括字体及同音)的均不可使用,(想好公司字号就行)


  3、公司经营范围;


  4、确定公司注册资本


  5、公司的机构及其产生方法、职权、议事规则、公司章程。


  6、投资人出资比例


  7、公司法人代表


  8、公司注册地址:


  (1)如果公司注册地址是办公、写字楼、商铺用途需要提供房产证复印件


  (2)如果您注册的地址是住宅、商住、公寓等用途则需要提供房产证复印件及居委会证明(居委会证明在核名后再去居委会开具提供)


  一般来讲我们在注册公司的时候,提供房东给的租赁合同、房屋的产权证明等材料就可以了,后面就是提供剩下一些注册公司的材料就去工商局提交,然后等待消息即可。


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